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中欧体育官方网站-广州优化限购及增值税免税年限政策

发布时间:2023-09-23        

9月20日,继广州针对首套住房“认房不认贷”政策落地履行以后,广州再次出台房地产优化政策,将本来限购区域的9区(越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔、番禺、花都、南沙)调剂为越秀、海珠、荔湾、河汉、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙6区,且非本市户籍家庭限购区域购房社保年限由本来的5年降为2年,南沙由本来的3年降为2年。广州作为率先调剂限购区域下降社保年限的一线城市,释放了积极旌旗灯号。

据中指监测数据显示,广州新建商品室第成交自中欧体育app官网入口4月份以来,已持续4个月延续下滑,8月新建商品室第成交仅为50.4万㎡,环比降落0.6%,同中欧体育app下载安装比降落25.7%,8月新建商品室第供给为56.9万㎡,同比降落40.8%。不管从供给端仍是成交端来看,当前市场供求范围已处在汗青低位程度。9月的前两周成交商品室第26万㎡,环比8月上半月成交增添2.4%,在履行“认房不认贷”政策后成交未呈现中欧体育app网站较着增加。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强阐发认为,从此次出台限购优化政策来看,将番禺、黄埔、花都和白云北部4镇纳入非限购区域,将较着放宽本市户籍和非本市户籍在这4区的购房资历,短时间内也将带动这些区域成交量的较着上升。同时也下降了非本市户籍在中间五区和南沙区的购房资历,将整体提振广州房地产市场活跃度和购房决定信念,进一步激起市场需求的释放。

另外,本次优化政策还针对越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区小我发卖住房增值税征免年限从5年调剂为2年。年夜年夜下降了二手房买卖环节的本钱,将有用增进二手房市场的畅通。

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